『5.23』上海二手房市场日报📈宝子们👀，昨天上海二手房成交882套，比前日涨94套，对比去年同期多211套，市场重回上升节奏，80㎡黄金户型持续吃香～成交数据亮点✨• 本月累计18526套，日均842套，今年累计112632套，比去年同期多9520套，热度在线🔥• 对比上周同期少48套，但反弹力度明显，看房的人又多了起来💪挂牌与去化情况📊• 总挂牌313269笔，比前日多250套，房源量充足！80㎡左右的户型选择多，刚需和小改善都能挑到满意的～• 去化周期355天，比去年少205天，流通性优于往期，房子买卖更顺畅～户型与价格波动💰• 套均面积80.27㎡，基本持平，80㎡左右的户型成绝对主力，空间实用不浪费，自住投资都合适🏠• 平均单价3.5万元，套均281.42万，对比去年少25.4万，入手门槛友好，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡昨日成交反弹，80㎡左右的房子功不可没！这类户型因“总价可控+适配性强”成香饽饽，尤其适合首套房家庭和年轻夫妻。近期市场节奏平稳，很多人趁这波挑房，既不用抢又能选到好房源～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者靠地段抗跌，后者靠通勤便利。宝子们5月可以多锁定这类房源；房东想卖房，现在市场热度稳定，合理定价更容易成交哦😘