老旧小区成了韭菜！
我老家的房子是上世纪90年代企业自己盖的职工家属房，70㎡，当时花了4万多块钱，比市里的房子便宜了近一半，前一段时间对外出售，去办过户手续的时候才知道，房管部门要求补交土地出让金。
原来这种房子的土地性质是当年以划拨的方式取得的，并没有交过土地出让金，属于单位的集资建房，由于国企的没落，我老家的那里早已经没有多少人了，这套70㎡的房子总共卖了6万多块钱，每平米不到1000元，正常办理过户手续需要2000块钱，而土地出让金需要交1.2万元，这下子到手才4万多，快和30年前购买时的价格差不多了。我们那个地方比较偏僻，许多人都搬走了，老旧房子也拆迁了，尤其是这几年房价下滑，每平米才卖1000元，而土地出让金核算每平米高达700元，老房子都是三层步梯楼，平均下来每户人家每平米分摊200多元，而市区里的高层电梯楼则分摊的少的多，大家表示不能接受。那个地方土地出让金还这么高，这分明就是在割韭菜，大家纷纷向有关部门反映，结果都是不了了之，许多卖房子的时候只能商量怎么分摊这笔费用，因为买这种房子的人都是穷人，只能卖方承担了，还有的人干脆就不办手续了，反正也不存在学区户口问题。