从4.1万到1万，碧桂园云顶从“增城地王”跌成了“增城地板”

碧桂园云顶，增城新塘，91平三房。

2026年3月成交95万，单价一万出头。

跟开盘价比，才叫惨。

2017年碧桂园以2.39万一平楼面价拿下这块地，增城地王。当时周边新房才卖1.6万，面粉贵过面包。

2018年5月首开，折后3.2万到3.5万一平。一个月后飙到4.1万，创下增城房价历史峰值。

按91平算，巅峰期买入370万。现在95万。跌幅75%，275万蒸发了。

首付三成111万直接归零，卖完还得倒欠银行。

当年售楼部跟春运火车站似的，有土豪4.1万一平扫了两套，说要打通当空中别墅。买到的人发朋友圈庆祝。现在业主群变成了维权群。

跌成这样，三个原因。

地铁跳票，13号线新塘站离项目6公里，规划28号线通车要等到2030年。

增城新房库存1200万平米，光新塘就几十个盘在降价抢客。

最致命的是碧桂园暴雷了，品牌崩塌，物业降标。

95万自住不亏，前提是你能接受地铁在6公里外。想抄底赌回4万，先问问当年花370万扫货的土豪现在什么心情。

云顶这个名字太讽刺，曾经真的在云端，现在跌成了地板。