河北廊坊，一农户将闲置宅基地租给TCL光伏合作运营商装光伏，年租金1200元，一签就是25年，谁料装完后因光伏板太低影响翻建房屋，他联系公司要求拆装却迟迟未果。农户无奈多次拉闸断电逼公司出面协商，结果被报警拘留10天。紧接着，公司反手起诉要求解除合同、赔偿损失，并让霍先生花18万元回购电站！最后，法院判了...
 
2024年9月，霍先生在村里看到光伏公司的推广，对方的话术格外诱人：“宅基地空着也是空着，租给我们装光伏，不用你掏一分钱，不用管维护，每年固定给1200元租金，租期25年，总共能拿3万块，躺着就能赚钱。”
 
霍先生想着自家这块宅基地长期闲置，平时只堆些杂物，确实没什么用处，这样的“好事”很难得，没多想就和文安县合敏新能源科技有限公司签了合同。
 
合同条款看似简单，约定霍先生出租宅基地给公司建设光伏电站，年租金1200元，租期25年，同时还写明，若霍先生后续需要翻新、扩建房屋，可提前协商，公司负责免费拆装电站一次。
 
当时霍先生只盯着租金和租期，没仔细琢磨合同里的小字条款，更没意识到这份看似公平的租赁合同，早已埋下了陷阱。
 
2024年10月，光伏电站顺利安装完成，可设备刚落地，麻烦就接踵而至。
 
施工时，光伏公司直接将电线铺设经过邻居家的墙面，邻居发现后强烈不满，认为线路占用了自家墙面，存在安全隐患，多次找霍先生交涉，两家人的关系彻底闹僵。
 
无奈之下，霍先生想起合同里的拆装约定，主动联系光伏公司，说明邻里矛盾，申请先拆除电站，等他处理好邻里问题、盖好房子后，再让公司重新安装。
 
可这次，光伏公司的态度却格外冷淡。
 
2025年4月，霍先生先找了当初对接的售后人员，对方只说会向公司反映，后续再联系时，竟被告知已经辞职。
 
霍先生转而拨打品牌客服电话，对方同样只是口头承诺安排人对接，却始终没有工作人员上门处理，多次沟通均石沉大海。
 
一边是邻居天天上门催促，一边是光伏公司推诿扯皮，霍先生急得团团转，情急之下，他想到了一个自以为有效的办法——拉闸断电。
 
霍先生的想法很简单：只要切断电站电源，光伏公司为了恢复发电，肯定会主动出面协商解决问题。
 
可现实却出乎他的意料，每次他拉断电闸，没过多久就会有人悄悄把闸合上，依旧没有任何工作人员和他沟通邻里线路和拆装的事。
 
反复几次拉闸、合闸后，霍先生彻底失去了耐心，一气之下拧下了电站的后台数据采集器，想以此逼光伏公司现身。
 
正是这个举动，让事情彻底失控。
 
光伏公司没有选择协商，而是直接报警，声称霍先生故意破坏电力设备。
 
警方介入后，原本尝试调解双方矛盾，毕竟霍先生并未造成设备实质性损坏，只是维权方式不当。
 
但光伏公司态度异常强硬，坚决拒绝调解，执意追究霍先生的责任。
 
2025年10月，霍先生因“破坏电力设备”被处以10天行政拘留。
 
这件事在村里传开后，霍先生不仅觉得颜面尽失，心里更是满是委屈：自己只是想让公司履行合同义务，解决邻里纠纷，怎么就成了违法的一方？
 
本以为拘留结束后，事情能有所缓和，光伏公司会松口协商。
 
可让霍先生没想到的是，2026年2月，他直接收到了法院的传票——光伏公司正式将他告上法庭。
 
诉讼请求格外离谱：要求解除双方签订的租赁合同，判令霍先生支付18.2万元的电站回购款，同时赔偿电费损失8373元、维修费5400元，各项费用合计近19万元。
 
光伏公司的理由很直接，称霍先生多次拉闸、拆卸采集器，恶意破坏电站设备，严重违反合同约定，警方的行政处罚决定书就是铁证。
 
直到此时，霍先生才彻底慌了神。
 
他翻出当初签订的合同仔细查看，这才发现里面藏着一条致命的霸王条款：若农户违约或破坏设备，需按公司单方面核算的账面价值，全额回购光伏电站，且回购价格无需第三方评估。
 
一年租金才1200元，25年总租金不过3万元，如今却要赔19万，相当于总租金的6倍多，这样的落差让霍先生难以接受。
 
2026年5月15日，文安县人民法院对此案作出一审判决，结果大快人心。
 
法院审理认为，虽然霍先生存在拉闸、拆卸采集器的行为，但合同约定，农户违约后，公司应先给予宽限期改正，逾期未改才能解除合同。
 
最终，法院仅判令霍先生赔偿拉闸当日的电量损失137.27元及电站维修费1209.98元，合计1347.25元，彻底驳回了光伏公司要求18.2万元回购电站、赔偿高额电费及维修损失的诉求。
 
案件受理费2109元，也由光伏公司承担大部分。
 
拿到判决书的霍先生松了一口气，接下来他还会继续要求光伏公司履行合同中的售后拆装义务。
 
信息来源：

极目新闻 2026年5月16日 《每年租金1200元，签了25年！农户出租宅基地装光伏反被起诉，公司要求他花18万元回购电站，农户：法院判了，我赔1300多元即可》