『5.16』上海二手房市场日报📈宝子们👀，昨天上海二手房成交930套，比前日涨70套，对比去年同期多106套，连续3天上涨，市场热度又回来啦😎成交数据亮点✨• 本月累计11287套，日均752套，今年累计105393套，比去年同期多7780套，势头超足～• 对比上周同期多29套，需求持续释放，看房的人从早排到晚💪挂牌与去化情况📊• 总挂牌316100笔，比前日少140套，房源量充足！82㎡左右的黄金户型最抢手，看中的宝子别犹豫～• 去化周期339天，比前日少28天，比去年少110天，房子流通性越来越好，买卖都省心～户型与价格波动💰• 套均面积81.99㎡，比前日大5.72㎡，82㎡左右的户型成主流，空间宽敞带余量，刚需和小改善通吃🏠• 平均单价3.46万元，比前日涨0.19万；套均价格284.13万，对比去年少83.65万，入手门槛友好，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡昨日成交连涨，82㎡左右的房子功不可没！这类户型因“空间充足+性价比高”成香饽饽，尤其适合想一步到位的家庭。新政后购房门槛降低，加上今年累计成交已超去年，很多人怕后续优质房更少，趁这波平稳期果断出手～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者靠地段抗跌，后者靠通勤便利。宝子们5月看房可以多锁定这类房源；房东想卖房，现在市场热度在线，合理定价更容易成交哦😘