建设工程消防设计审查，是住建部门对特殊建设工程施工前的法定审核。

消防设计审查：施工前，针对特殊工程，强制审查；消防验收：竣工后、投入使用前，针对特殊工程，强制验收；

1.用地 / 规划许可2. 施工许可3. 施工建设4. 规划核验5. 竣工验收6. 备案 / 办证