房产证别只盯颜色，这一行字才是能不能交易的关键

现在不少人还在用老观念，判断房子产权只看房产证颜色，其实这种方法早就不适用了。自从全国统一办理不动产权证后，颜色已经不能代表产权属性，真正决定房子能不能买卖、值不值钱的，是证件上的权利性质一栏。

权利性质标注出让的，属于完整产权商品房，拥有房屋所有权和土地使用权，日常交易、抵押、继承都不受限制，是市场上流通性最强的房产。

如果标注划拨，多为安置房、福利房、经济适用房。这类房屋土地没有缴纳出让金，不能直接上市交易，想要转手必须先补缴费用，转换产权性质后才能正常过户，流程复杂且存在额外成本。

还有标注共有的，属于共有产权房，个人只持有部分产权，另一部分归属政府或相关单位。交易不仅有年限要求，还需获得共有方同意，不能自主随意买卖。

很多人买房只关注价格和户型，忽略产权性质，低价入手后才发现无法过户、难以转手，最终得不偿失。

买房时不用纠结证件颜色，重点查看权利性质、有无抵押查封等信息，才能避开产权陷阱。

你买房时关注过不动产权证上的权利性质吗？有没有遇到过产权相关的问题？