四大一线城市房价全涨上涨动因与市场特征政策与需求双重驱动➡️政策松绑：一线城市限购优化（如北京放宽非京籍社保年限）、信贷门槛降低（首付统一降至15%、利率进入“2字头”）。➡️需求释放：3月传统“小阳春”叠加学区房窗口期，积压刚需集中入市。一线城市300万以内低总价房源成交占比超60%。分化格局持续深化➡️区域分化：核心城区（如北京东西城、上海内环）量价齐稳，部分学区房价格已回升至2023年中水平；远郊区域（如深圳关外部分楼盘）价格仍承压，较高峰期跌幅超50%。➡️产品分化：核心地段地铁房、次新房受青睐，老破小仍需“以价换量”。市场预期转向积极高盛预测2025年底至2028年底，上海、深圳房价累计涨幅或达15%。部分机构判断核心城市楼市已触底，进入“价稳量升”新阶段。 四大一线城市房价全涨
