【5800元/㎡买西安城墙边？官方连发两次风险提示，购房者注意了】

最近，西安不少购房者在抖音、朋友圈刷到这样一条信息：“单价5800元，住西安城墙边，准现房”。

这个价格在西安一环边确实很有吸引力。但实际情况可能没那么简单。

官方已两次发布风险提示

据西安市碑林区住房和城市建设局发布的信息，某“五证不全”项目通过短视频、朋友圈等方式进行宣传销售。经调查，该项目无商品房预售许可证等审批手续，购买该项目房屋，购买人的各项权益难以保证，风险极高。

值得注意的是，这已经不是监管部门第一次就此项目发出警示。早在2024年9月，碑林区住建局就曾发布过类似提醒。

项目现状：土地手续不全，回迁尚未完成

公开信息显示，该项目为棚户区改造项目，目前土地手续尚未完备。按照规定，未取得《国有土地使用证》的项目，无法获得后续的规划、施工及预售许可。

项目现场情况显示，部分安置楼选房工作已组织完成，但交房时间尚未确定。其余楼栋虽已封顶，仍在施工中。

开发商涉多起司法案件

据公开平台信息，该项目开发商涉及多起司法案件，其中包括工程款纠纷等，部分案件仍在执行中。

提醒购房者：核实手续，谨慎决策

对于这类价格明显低于市场水平的房源，建议购房者：

1. 核实项目是否取得《商品房预售许可证》
2. 了解土地性质、产权年限
3. 不轻信网络宣传，以官方公示为准

买房是大事，多一分核实，少一分风险。