政策方向不对，必须以业主为中心。不是将《物业管理条例》修改为《物业服务条例》，而是以《业主委员会法》取代《物业管理条例》。

在《业主委员会法》背景下，首选自办物业，聘请专业物业由《民法典》经济合同予以规范，相应社区治理等工作并不是住建部的职能职责。
物业取消物业让社区来管，可行吗