“玩不起别玩！”福建福州，一女子通过中介，将房子卖给一位男子，男子给了她51万并且签了合同，可还没过户，房子就被列入征收范围，女子十分后悔，于是立马终止合同，还咬定男子中介欺诈，男子气不过，将女子告上法院！网友：怎么还倒打一耙？

事情经过并不复杂，张女士欲售一套房产，经中介牵线结识了有购房意向的李先生，双方谈妥条件后签订房屋买卖合同，签约当日李先生便将51万现金转至张女士账户，没有丝毫拖延，张女士拿到钱后，也没多想直接就用这笔钱把房子的抵押给解了，本来以为这就是一笔普通的房屋交易，没想到十天后，事情发生了反转。

十天后政府发布公告，张女士刚售出的那套房子，竟被纳入征收范围，此消息如晴天霹雳，让张女士刹那间懊悔不已，她暗自思忖，倘若房子被征收，所得的征收款定然远多于卖给李先生的款项，如此念头一起她履行合同的心思便悄然消散了。

没有丝毫犹豫，张女士直接撕毁了和李先生签订的房屋买卖合同，先是给李先生发了一封“终止合同通知”，紧接着就开始倒打一耙，声称中介早就知道房子要被征收，却故意隐瞒消息不告诉她，还说李先生当初买房时，编造了“买房上学”的理由欺骗她，试图以此证明合同无效，这样一来房子的征收款就能全归自己所有。

张女士打得一手好算盘，可她没想到李先生根本不吃这一套，被张女士的无理行为气得不行，直接就把她告上了福州台江法院，要求张女士履行合同，或者赔偿自己的损失。

法院受理案件后，经过详细的调查和审理，给出的判决却和张女士的想法完全不一样，法官表示中介与李先生既无特殊渠道，亦非有三头六臂之人，绝无可能在政府公告发布前知晓房屋征收具体日期，张女士所谓“欺诈”之说，实无任何证据予以支撑。

针对张女士声称李先生编造“买房上学”理由骗她的说法，法院也给出了反问：如果李先生买房真的是为了让孩子上学，肯定会急着促成交易、办理过户，而急着成交，对卖方张女士来说才是更有利的，李先生根本没有欺骗她的必要。这些道理，张女士当初只顾着后悔，根本没有仔细盘算。

张女士一直以为只要自己撕毁合同、证明合同无效，就能保住房子，拿到全部征收款，可她万万没想到，最后房子没保住，还搭进去了30万违约金，法院判决果决此次房屋交易并无欺诈情形，张女士单方毁约，拒绝办理过户手续，已构成根本违约，依据判决张女士需向李先生支付30万违约金以作赔偿。

这30万违约金，对普通人来说可不是一笔小数目，足够张女士记一辈子教训了，其实这件事里，没有什么阴谋诡计，也没有什么陷阱，说到底就是张女士看到房子要被征收、能拿到更多钱，心里失衡了，不想履行当初签订的合同，想反悔占便宜而已。

很多人都知道“契约精神”，可真正能做到的人却不多，其实契约精神一点都不高大上，核心说白了就是一句话，愿赌服输，当初是张女士自愿签订的卖房合同，收下了李先生的51万房款，就应该履行自己的承诺，不能因为后来房子升值、要被征收，就反悔不认账。

这件事传开后，网友们的评论炸开了锅。有人替张女士惋惜，说刚卖完房子就赶上征收，换谁都会觉得肉疼，但更多的人，都在指责张女士的做法，觉得她太不讲信用，补偿款高就反悔，还倒打一耙诬陷李先生和中介，最后被法院判决赔偿，真是赔了夫人又折兵，纯属自找的。

说到底房屋买卖合同可不是废纸一张，只要签了字就具有法律效力，意味着双方都要遵守承诺，房子可能涨价、可能跌价，也可能被征收，这些都是市场风险，在签字的那一刻，就应该做好心理准备。

张女士的30万违约金，是她为自己的贪心和不讲信用付出的代价，也给所有想在合同上动心思、想反悔的人提了个醒，纸上的每一个字，不只是墨迹，更是约束自己的锁链，一旦签下就不能轻易反悔。
(信息来源：《卖房十日遇征收，卖家反悔拒过户！法院：恶意违约，赔30万》海峡都市报)