共65亩！咸阳中心城区2宗建设用地挂牌出让，含1宗商业用地…

日前，咸阳市土地市场迎来优质地块出让。位于秦都区文林路以北的 2 宗建设用地正式挂牌，总面积达 64.938 亩，分别为零售商业与社会停车场用地，为区域商业升级与配套完善注入新动能。

2宗地紧邻，均位于居然之家一期以东、杨家台村委会以西、文林路以北区域：

宗地地籍编号：XY-2026-3-01，净用地面积60.35亩/40233.34㎡，土地用途为零售商业用地，容积率1.2≤FAR≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。土地出让年限40年。竞买保证金为3524万元。

宗地地籍编号：XY-2026-3-02，净用地面积4.588亩/3058.98㎡，土地用途为社会停车场用地（地上及地下），地下空间开发深度控制在地下7米以内，具体以市自然资源局审批的《中心城区JK-04-07-01、02地块规划条件书》为准。出让年限50年。竞买保证金为171万元。

本次地块采用有底价增价网上挂牌方式出让，遵循价高者得原则。网上挂牌时间为 2026 年 4 月 30 日 9 时至 5 月 15 日 16 时。

从区位上看，宗地位于咸阳市秦都区，西侧紧邻北塬家居建材城、居然之家、红星美凯龙全球家居生活广场，东侧紧邻杨家台村委会、杨家台再就业建材市场；北侧紧邻北郊三益建材批发市场；南侧一路之隔为鑫桥辉果蔬农贸市场、文咸公园。周边多类专业市场环绕，形成规模化、专业化的家居建材与民生消费产业集群，日均人流、车流量密集，商业氛围浓厚，消费基础扎实。

交通层面，宗地紧邻东西向主干道文林路、南北向主干道秦皇路；文林路贯穿咸阳城北，连接秦皇北路、咸宋路等城市主干道，无缝对接 312 国道，临近咸阳汽车北站，多条公交线路覆盖，出行高效便捷，可快速辐射咸阳全城及周边区域。

同时，地块周边力高君御世家、阳光尚苑、恒大帝景、古渡家园、丽彩珠泉新城、幸福家园等数十个成熟社区环绕，常住人口超 10 万，叠加陕西财经职业技术学院等大学城消费群体，形成稳定且多元的消费客群，为商业项目运营提供了坚实的客流支撑。

此次挂出的60.35 亩商业用地搭配 4.588 亩停车场用地，既满足商业开发需求，又解决配套痛点，在咸阳土地市场尤为稀缺。

本文信息均来源于咸阳市自然资源局公开挂牌出让公告及公开地理信息，仅为市场资讯分享，不构成任何投资建议。地块规划条件以官方最终审批文件为准，本文所涉区位、配套等描述仅供参考，如有变动请以实际为准。

后续，我们将持续关注该宗地块的出让进展与竞得结果，为大家带来第一时间的市场动态。