我租房子基本上都是通过中介出租，因为是学区房，门口从幼儿园到高中都有，我三年起租，最多一个租户住了7年，每次签新约前我会让中介和租客一起把需要换的，需要修的全部检查好弄好再交付给租客，我都搞好保洁，遥控器电池我都给换好新的，窗帘沙发套全部洗好，然后再有小问题租户自己解决，电器方面使用期间有问题联系我，我找师傅上门，没有修的价值换新的，因为电器也是有使用年限的，该换就换，我的房子从开始出租到现在，换了一个热水器，换了两台空调，一套燃气灶，燃气管，换了一台洗衣机，其他没有租客报修过东西，我电器全部都是买的品牌的，贵点但是省心，我的租客素质也都蛮好的，因为一开始就筛选过的，中介直接给他们说，房东好说话，房子价位比同小区同户型便宜，电器维修联系房东，其他小事自己解决，租户都是认可了的。