今天是2026-03-15：

来自贝壳数据显示

-挂牌量：约18万套
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3月日均成交：约250套（近7日均值）
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2月全月成交：约2100套（贝壳口径）

二、挂牌量/成交量比（去化压力）

- 按3月日均算：
180000 ÷ 250 ≈ 720:1
即1套成交对应720套挂牌
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- 按2月全月算：
180000 ÷ 8100 ≈ 86:1
即1套成交对应86套挂牌

2025年3月到2026年2月平均成交套数4318套，挂牌量180000+
180000÷4318≈41.7 个月

三、去化周期（按当前速度）：42个月

这个数代表什么？

- ＜12 个月：房子好卖，供不应求
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- 12～18 个月：正常市场
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- ＞18 个月：房子难卖，买方市场
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- ＞24 个月：严重难卖，降价才能卖

- ＞41个月：自己评评判