猪同学的 42 2025-04-18 23:16 960万平方公里,土地稀缺个屁 大河 回复 04-19 10:41 确实不稀缺,人为因素而已 UC用户 回复 04-19 10:07 土地不稀缺,但是地段稀缺
珩 42 2025-04-19 05:53 房价是由年轻人的平均收入决定的,月入两万,那么房价就是一万。月入三千,房价就是一千五 乐7106姜 回复 04-19 09:04 精辟![点赞] 用户16xxx03 回复 04-19 21:07 [滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx25 25 2025-04-21 23:10 确实,成本降不下来开发商不可能做赔本买卖。不过理性说,最近新规落地实施后我觉得开发商是真有可能做赔本买卖的:一方面,目前已经建好的这些住宅硬件规格相较于新规都是普通版,可以后依照新规标准新建的都是plus版啊,并且房子不同于其它,已经建好的硬件规格这些就已经固定了,净高不足3m、楼板厚度不足15cm的,你完全没办法拉高高度、增加板厚,也就是说现在这些房子大部分都有着弥补不了的先天不足;另一方面,房价涨跌都是数字,对于开发商而言无法变现再怎么样都是白搭。所以站在开发商或者售房者的角度看,如果是我自己,库房里压着一堆无法改造升级的过时的库存货,我肯定得想办法清仓变现的,保本或者少亏点总比亏到底的好。 用户10xxx07 回复 04-23 00:00 但是这样很容易形成踩踏,上面不希望这样的事情发生,以前有开发商打了很大的折扣就被上面叫去约谈了,房价是要慢慢跌而不是急跌,后面肯定还有其他利好来将实惠带给购房者,理性的话建议还是等一等,房价肯定是稳中有降,质量也是步步提升。 用户10xxx25 回复 用户10xxx07 04-23 10:44 不好说,现在房地产这块就是属于变革期,从去年就开始传起要实行的“双轨制”其实就已经是一种踩踏了。估计国家会有政策吧,比如把旧规的房子尽量兜底纳入社会保障性住房之类的。
用户17xxx93 5 2025-04-19 16:54 期待跌,因为再不跌我真的买不起了,刚把住的不顺的房子卖掉,一直观望,结果发现三月份好多都还悄悄涨价了,不知道是不是金价涨的原因 天道酬勤 回复 04-21 19:44 经济越不好,黄金越贵,黄金跟房价无关,你不信后年买又会跌,现在大环境不好,建议别买
用户10xxx25 4 2025-04-21 23:21 确实,成本降不下来开发商不可能做赔本买卖。不过随着新规落地实施后我觉得开发商也是有可能做赔本买卖的:一方面,目前已经建好的这些住宅硬件规格相较于新规都是普通版,可以后依照新规标准新建的都是plus,并且房子不同于电子产品,已经形成实体的尺寸、强度、规格这些就已经固定了,净高不足3m的后续也完全没办法拔高,也就是说相较于以后依照新规标准新建的住房,现在这些房子都有着无法弥补的先天不足;另一方面,对于开发商而言无法变现的话价格涨跌其实也就是一串数字改变,没啥实际意义。所以站在开发商或者售房者的角度看,如果是我自己在库房里压着一堆无法改造升级的过时的库存货,我肯定得想办法清仓变现的,保本或者少亏点总比全砸手里亏到底的好。
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